Lokalizacja: Myślenice/ Sienkiewicza (ok. 900m od Rynku w Myślenicach) ok. 22 km na południe od Krakowa – widoczne z Zakopianki, prawie przy drodze krajowej nr 7 Kraków – Zakopane (tzw. Zakopianka).
Do sprzedania czynny zakład usługowo, produkcyjno–magazynowo-biurowy.
Obiekt o pow. całkowitej ok. 1200 m2; o konstrukcji murowano – stalowej, położony na działce o pow. ok. 24ar.
Całość obiektu jest wykorzystywana w układzie gdzie istnieje przestrzeń biurowo – magazynowo – produkcyjno – usługowa z zapleczem sanitarno – socjalnym dla pracowników.
Dojazd do nieruchomości: drogą publiczną, do której bezpośrednio przylega nieruchomość. Droga jest asfaltowa lub wybrukowaną i jest nie ograniczony w tym możliwość wjazdu TIR-a.
Obiekt składa się z czterech części:
1. Budynek murowany główny: dwukondygnacyjny o pow. ok. 650m2, a w nim:
-/ parter o łącznej pow. ok. 400m2 składający się z:
hala produkcyjna: 368m2, wys. ok. 3,61m
hol: 20m2
kotłownia: 9,3m2
wc: 1,4m2
wc: 1m2
-/ piętro o łącznej pow. ok. 251m2 składający się z:
hol: 23,77m2
komunikacja: 11,8m2
pom. socjalne: 3,4m2
biuro: 31,2m2
biuro: 14,6m2
wc: 1,2m2
łazienka ogólna: 12,2m2
pom. socjalne/szatnia: 25,3m2
sala konferencyjna: 34,9m2
komunikacja: 1,2m2
pom. magazynowe: 91,6m2
technologia: tradycyjna, murowana – pustak żużlowy + ocieplenie 10cm styropianu.
dach: wielospadowy przykryty dachówką ceramiczną,
tynk zew. i wew. mineralny,
podłogi: gres, płytki ceramiczne, beton,
stolarka okienna i drzwiowa: drewniana,
stan budynku: dobry
2. Hala stalowa/zadaszona, półotwarta: o pow. ok. 130m2 o wys. ok. 3,0 – 3,2m, podłoga: betonowa,
3. Hala stalowa/zadaszona z płyty dwuwarstwowej: hala produkcyjno- magazynowa o pow. ok. 320m2 o wys. ok. 3,35 – 4,5m, w bramą rozsuwaną o wym. 4,2m szer. x 3,30 wys., podłoga: wybrukowana,
4. Budynek sklepu murowano – stalowy, sklep o pow. ok. 120m2,
Przeznaczenie obiektu:
Pozwolenie na użytkowanie obiektu budowlanego murowanego obejmuje: budynek zakładu mechanicznego wraz z infrastrukturą techniczną.
Doskonale nadaje się na inną działalność: produkcyjną o profilu związanym z metalem i stalą ale może również pełnić funkcję: hurtowni, produkcję, usługi, magazyn lub przedstawicielstwo albo siedzibę firmy wraz z zapleczem.
UWAGA: dla nieruchomości obecny właściciel przygotował również koncepcję wraz z wstępnym projektem pod rozbudowę na hotel, biurowiec lub dom dla seniorów.
Działka:
W kształcie zbliżonym do prostokąta, trochę nachylona, częściowo ogrodzona. Niezabudowna części działki jest całkowicie wybrukowana i spełnia funkcje dojazdu i parkingu: nawet do 30 aut.
Działka ma pow. ok. 24ara – za dopłatą, przy indywidualnych negocjacjach istnieje opcja dokupienia i powiększenia działki o ok. 10ar (wtedy łączna powierzchnia miałaby ok. 34ar).
Przeznaczenie działki:
Strefa, w której położona jest nieruchomość obowiązuje aktualny plan zagospodarowania przestrzennego: obszar w mieście Myślenice pn. Osiedle Traugutta, UCHWAŁA NR 90/XIV/2015 RADY MIEJSKIEJ W MYŚLENICACH z dnia 29 września 2015 r.
Nieruchomość ta położona jest w terenach oznaczonym symbolami:
3U – tereny zabudowy usługowej z dopuszczeniem produkcji – zdecydowana przeważająca część działki ok. 85% powierzchni
5MN – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej – niewielka część działki ok. 15% powierzchni.
Szczegółowy wykaz przeznaczenia znajduje się na stronie gminy: Link do strony:
https://myslenice.pl/pro_myslenice/zasoby/files/akt-traugutta.pdf
paragrafy: § 11 oraz § 12
Dach: na części obiektu (murowanego) położona jest dachówka ceramiczna, a na części obiektu stalowego położona jest blacha warstwowa - ocieplona.
Media:
Prąd: obecnie jest 40kWh – jest możliwość zwiększenia mocy do 75kWh,
Woda: jest wodociąg miejski,
Gaz – nie ma ale istnieje możliwość dociągnięcia, przez działkę przechodzi gazociąg średnicy: 180
Internet – jest światłowód,
Ogrzewanie: w części murowanej - centralne węglowe,
Komunikacja gminna: na miejscu.
Własność: nieruchomość ma pełną własność, brak użytkowania wieczystego.
Stan techniczny: ogólnie dobry
Otoczenie: w pobliżu i okolicy znajdują się inne hale i budynki usługowo-produkcyjne oraz domy jednorodzinne.
Cena: 5.300.000,00zł
*We speak English
Zapraszam zainteresowanych do obejrzenia tej nieruchomości: przyjdź – zobacz – złóż ofertę.
Kontakt: Paweł, tel. 604-252-617 lub 12/432-67-50,
Centrum Nieruchomości "KONT" ul. Długa 74/5A 31-146 Kraków
Bezpieczeństwo usługi zapewnia licencjonowany Pośrednik w obrocie nieruchomościami: nr licencji zawodowej (www.pfrn.pl) 3592.
Nasze Biuro zrzeszone jest w MSPON oraz w PFRN - działamy od 2002 roku, a doświadczenie mamy od 1997 roku.
Nota prawna:
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji.
Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów określonej w art. 66 i następnych K.C. i podlega weryfikacji we własnym zakresie.
